Benvenuti dove inizia il vostro nuovo capitolo

Villa Elba, con i suoi 3 appartamenti con accesso diretto al mare, giardino e piscina privata è la vacanza esclusiva che stavi cercando.

La posizione incantevole nel nord-ovest dell'isola garantisce massima privacy unita ad un incontro spettacolare con la natura.

Questa residenza offre ai suoi ospiti tre differenti tipologie di appartamenti, arredati con cura e con dotazione completa (lavastoviglie, lavatrice, televisore etc.) E gli ampi terrazzi con vista sul mare permettono di organizzare grigliate all'aria aperta.

Ad ogni appartamento sono riservati due posti auto coperti.


Appartamento A
Disposto su due piani, 160 mq

Piano terra:
camera con due letti e possibilità d'ingresso dal giardino
cucina
soggiorno separato dalla cucina
1 bagno con doccia
porticato aperto

Piano superiore:
1 camera (vista mare) per 2 persone
1 camera (vista mare) per 3 persone
1 bagno
1 camera per 3 persone
1 bagno con doccia

Appartamento B
Disposto su un piano, 100 mq

3 camere con 2 letti ognuna
1 divano letto
cucina
soggiorno separato dalla cucina
3 bagni con doccia
ampia terrazza con zona barbecue

Appartamento C
Disposto su un piano, 110 mq

3 camere con 2 letti ognuna
1 divano letto
Cucina
soggiorno separato dalla cucina
2 bagni con doccia + 1 bagno
2 terrazze vista mare

RIF 3081
________________________________________________________

Villa Elba, with its three apartments with direct sea access, garden, and private pool, is the exclusive vacation you've been looking for.

The enchanting location in the northwest of the island guarantees maximum privacy combined with a spectacular encounter with nature.

This residence offers its guests three different types of apartments, carefully furnished and fully equipped (dishwasher, washing machine, television, etc.). The large terraces overlooking the sea allow for outdoor barbecues.

Each apartment has two covered parking spaces.

Apartment A
Arranged on two floors, 160 m2

Ground floor:
room with two beds and possibility of entrance from the garden
Kitchen
living room separate from the kitchen
1 bathroom with shower
open porch

Upper floor:
1 bedroom (sea view) for 2 people
1 bedroom (sea view) for 3 people
1 bathroom
1 room for 3 people
1 bathroom with shower


Apartment B
Arranged on one floor, 100 sq m

3 bedrooms with 2 beds each
1 sofa bed
Kitchen
living room separate from the kitchen
3 bathrooms with shower
large terrace with barbecue area


Apartment C
Arranged on one floor, 110 sq m

3 bedrooms with 2 beds each
1 sofa bed
Kitchen
living room separate from the kitchen
2 bathrooms with shower + 1 bathroom
2 terraces overlooking the sea

REF 3081

Il lungo viale d'accesso trasmette immediatamente un senso di eleganza e privacy. S'incontra per prima una casetta che ospita il garage doppio oltre a una dependance di 75 mq. e poi, proseguendo, si arriva alla villa padronale.
Uno stile architettonico tradizionale e lineare racchiude una dimora che invita alla convivialità e ad assaporare il paesaggio circostante.
L'ingresso è ampio e immette in un grande living che affaccia sulla terrazza panoramica, unito alla zona dedicata a sala da pranzo con cucina a vista e sul lato opposto ad un locale studio/libreria separato dal soggiorno da un camino a penisola. Il resto del piano è dedicato alla zona notte con tre camere ben dimensionate e altrettanti bagni.
Il piano inferiore è un susseguirsi di locali in parte abitabili e in parte di servizio, con al centro una rilassante piscina riscaldata dalla quale si accede al giardino.

La proprietà è stata oggetto negli anni di costanti lavori di manutenzione, ampliamento e miglioria. Ed offre ancora circa 600 mq. di superficie edificabile.

RIF. 3104
___________________________________________________________

The long driveway immediately conveys a sense of elegance and privacy. You first encounter a small house housing a double garage and a 75 sq m outbuilding, and then, continuing, you reach the main villa.
A traditional, linear architectural style encloses a home that invites conviviality and the enjoyment of the surrounding landscape.
The spacious entrance leads to a large living room overlooking the panoramic terrace, connected to the dining area with an open kitchen, and, on the opposite side, a study/library separated from the living room by a peninsula fireplace. The remaining floor is dedicated to the sleeping area, with three generously sized bedrooms and three bathrooms.
The lower floor is a succession of rooms, some habitable and some service, with a relaxing heated swimming pool at the center leading to the garden.

The property has undergone constant maintenance, expansion, and improvement over the years. It still offers approximately 600 square meters of buildable space.

REF. 3104

Lo châlet si trova nel villaggio di Cunter (Canton Grigioni) e dista circa km. 1,5 dal noto centro turistico di Savognin. È inserito in un insieme di altri analoghi châlet, ed essendo il primo davanti è nella migliore posizione. La vista sulle montagne circostanti è incantevole.
Inoltre Savognin - Cunter è punto strategico per raggiungere in 30-60 minuti altri centri turistici di richiamo come Lenzerheide, St. Moritz e Davos.

Lo châlet comprende 2 appartamenti di 3,5 locali (con la medesima configurazione interna) per una superficie di 40 mq ciascuno, piccoli ma disposti in modo razionale ed accoglienti.
L'appartamento superiore ha una grande terrazza (in cemento armato) dal quale si accede ad un ampio solaio, mentre quello al pian terreno si affaccia sul giardino. Entrambi dispongono di un pratico ripostiglio nel sottoscala. Le due abitazioni offrono interessanti combinazioni di utilizzo, sia in ambito famigliare, sia a reddito con l'affitto di una delle due unità.

Sul piazzale posteggi, a circa 50 m., è attribuito un posto auto di proprietà, mentre altri posteggi sono usufruibili secondo necessità.

Posteggio e mobilio sono compresi nel prezzo di vendita.

RIF. 3092
__________________________________________________

The chalet is located in the village of Cunter (Canton of Graubünden), about 1.5 km from the popular tourist center of Savognin. It's part of a cluster of similar chalets, and being the first one at the front, it's in the best location. The view of the surrounding mountains is enchanting.
Furthermore, Savognin - Cunter is a strategic point for reaching other popular tourist centers such as Lenzerheide, St. Moritz and Davos in 30-60 minutes.

The chalet comprises two 3.5-room apartments (with the same internal layout) with a surface area of 40 m2 each, small but rationally arranged and welcoming.
The upper apartment has a large terrace (in reinforced concrete) and access to a spacious attic, while the ground-floor apartment overlooks the garden. Both have a practical storage space under the stairs. The two apartments offer interesting combinations of uses, both for family living or for renting one of the two units.

In the parking lot, approximately 50 metres away, there is a private parking space, while other spaces are available as needed.

Parking and furniture are included in the sale price.

REF. 3092