Benvenuti dove inizia il vostro nuovo capitolo

Nel cuore di Lugano-Breganzona sorge una residenza moderna che conquista per la sua presenza elegante e il suo fascino discreto. Organizzata su tre piani, di cui due abitativi e uno di servizio progettati con cura, offre spazi ariosi e pieni di luce, valorizzati da finiture di alta qualità che trasmettono un senso immediato di classe e comfort.
Il rivestimento esterno in cotto toscano dona alla proprietà un'impronta calda e distintiva, creando un contrasto armonioso con l'architettura contemporanea. All'interno, forme essenziali e ambienti equilibrati generano un'atmosfera accogliente e sofisticata, dove ogni dettaglio contribuisce a rendere la vita quotidiana piacevole e rilassante.
Una villa che affascina senza sforzo, capace di combinare stile, funzionalità e un pizzico di charme che... beh, fa venir voglia di restarci!

RIF: 3076

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In the heart of Lugano-Breganzona stands a modern residence that captivates with its elegant presence and discreet charm. Spread across three carefully designed floors, it offers bright, airy spaces enhanced by high-quality finishes that immediately convey a sense of class and comfort.
The exterior cladding in Tuscan terracotta lends the property a warm and distinctive character, creating a harmonious contrast with the contemporary architecture. Inside, clean lines and well-balanced rooms shape an inviting and sophisticated atmosphere, where every detail contributes to a pleasant and relaxing daily living experience.
A villa that effortlessly enchants - blending style, functionality, and just the right touch of charm that makes you feel you'd never want to leave!


RIF: 3076

Lo châlet si trova nel villaggio di Cunter (Canton Grigioni) e dista circa km. 1,5 dal noto centro turistico di Savognin. È inserito in un insieme di altri analoghi châlet, ed essendo il primo davanti è nella migliore posizione. La vista sulle montagne circostanti è incantevole.
Inoltre Savognin - Cunter è punto strategico per raggiungere in 30-60 minuti altri centri turistici di richiamo come Lenzerheide, St. Moritz e Davos.

Lo châlet comprende 2 appartamenti di 3,5 locali (con la medesima configurazione interna) per una superficie di 40 mq ciascuno, piccoli ma disposti in modo razionale ed accoglienti.
L'appartamento superiore ha una grande terrazza (in cemento armato) dal quale si accede ad un ampio solaio, mentre quello al pian terreno si affaccia sul giardino. Entrambi dispongono di un pratico ripostiglio nel sottoscala. Le due abitazioni offrono interessanti combinazioni di utilizzo, sia in ambito famigliare, sia a reddito con l'affitto di una delle due unità.

Sul piazzale posteggi, a circa 50 m., è attribuito un posto auto di proprietà, mentre altri posteggi sono usufruibili secondo necessità.

Posteggio e mobilio sono compresi nel prezzo di vendita.

RIF. 3092
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The chalet is located in the village of Cunter (Canton of Graubünden), about 1.5 km from the popular tourist center of Savognin. It's part of a cluster of similar chalets, and being the first one at the front, it's in the best location. The view of the surrounding mountains is enchanting.
Furthermore, Savognin - Cunter is a strategic point for reaching other popular tourist centers such as Lenzerheide, St. Moritz and Davos in 30-60 minutes.

The chalet comprises two 3.5-room apartments (with the same internal layout) with a surface area of 40 m2 each, small but rationally arranged and welcoming.
The upper apartment has a large terrace (in reinforced concrete) and access to a spacious attic, while the ground-floor apartment overlooks the garden. Both have a practical storage space under the stairs. The two apartments offer interesting combinations of uses, both for family living or for renting one of the two units.

In the parking lot, approximately 50 metres away, there is a private parking space, while other spaces are available as needed.

Parking and furniture are included in the sale price.

REF. 3092

Nelle immediate vicinanze di Lugano, all'interno di un complesso residenziale di nuovissima realizzazione, proponiamo una moderna villa a schiera disposta su due livelli abitativi, con giardino e due posti auto coperti.

Il piano terra è dedicato alla zona living con cucina a vista, bagno ospiti e accesso al giardino.
Al piano superiore vi sono tre camere da letto, di cui una con bagno privato, e un secondo bagno.
Al piano interrato si trova la zona di servizio: cantina, locale hobby, locale tecnico, posti auto.

La costruzione è stata realizzata con finiture e materiali di ottimo livello, dotata di termopompa e impianto fotovoltaico da 5,8 kW.

Un'opportunità per chi cerca una residenza con standard elevati, moderna e sostenibile, in una posizione privilegiata e tranquilla.

Acquistabile anche come residenza secondaria.

RIF. 3069
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In the immediate vicinity of Lugano, within a newly built residential complex, we offer a modern terraced house on two levels, with a garden and two covered parking spaces.

The ground floor is dedicated to the living area with open kitchen, guest bathroom and access to the garden.
Upstairs there are three bedrooms, one with an en-suite bathroom, and a second bathroom.
The basement contains the utility area: cellar, hobby room, utility room, and parking spaces.

The building was constructed with top-quality finishes and materials, equipped with a heat pump and a 5.8 kW photovoltaic system.

An opportunity for those seeking a high-standard, modern, and sustainable residence in a prime, quiet location.

Also available for purchase as a secondary residence.

REF. 3069