Trova con noi l'immobile giusto!
Non siamo solo un'agenzia immobiliare.
Siamo cercatori di storie, raccoglitori di case con un passato, pronte a rinascere in mani nuove.
Ci occupiamo di trovare immobili che meritano una seconda occasione: vecchie case da amare di nuovo, appartamenti che aspettano solo il giusto sguardo per brillare ancora.
Li raccogliamo, li custodiamo, e li accompagniamo verso chi saprà donare loro una nuova vita.
Perché una casa non è solo mattoni. È memoria, è potenziale. È il luogo dove tutto può ricominciare
La nostra vetrina
Novità
Comano
CHF 1.750.000
Casa / Villa in vendita
Rif. 3143
A Comano, tra le colline del luganese in una tranquilla zona residenziale, proponiamo questo villino con molto spazio per ogni esigenza, disposto su due livelli fuori terra e uno interrato.
Al piano terra si sviluppano diversi ambienti senza porte che li separino: una piacevole area verandata (ora adibita a sala pranzo), una cucina a vista con grande isola centrale, uno spazio di circa 12 mq attiguo alla cucina (chiudibile), il soggiorno con camino. Più separati si trovano invece una camera e un bagno interamente rinnovato.
Al primo piano abbiamo due camere singole, servite da un bagno, e sul lato opposto la camera matrimoniale con bagno privato e affaccio sulla terrazza.
In mezzo si colloca una zona di passaggio con un ulteriore ambiente aperto di circa 14 mq - che affaccia anch'esso sulla terrazza - trasformabile in studio o quinta camera.
Al piano interrato vi sono un locale lavanderia di circa 12 mq. riscaldato e arieggiato tramite bocca di lupo, il locale tecnico, la cantina e infine una stanza di circa 23 mq. riscaldata e arieggiata tramite bocca di lupo.
La proprietà abbraccia un giardino, in parte piantumato, dalle dimensioni ideali per essere goduto senza diventare troppo impegnativo.
Due posteggi privati, di cui uno scoperto e uno coperto, oltre a quattro posteggi ospiti a disposizione del complesso residenziale formato da otto ville.
L'immobile è in buone condizioni di manutenzione e l'impianto di riscaldamento a gasolio è stato sostituito con una piu efficiente termopompa aria-acqua.
Una proprietà versatile e dal giusto equilibrio di spazi e praticità!
RIF. 3143
__________________________________________________
In Comano, nestled in the Lugano hills in a quiet residential area, we offer this spacious villa with plenty of space for every need, spread across two levels above ground and one below ground.
The ground floor features several rooms without doors separating them: a pleasant veranda (now used as a dining room), an open-plan kitchen with a large central island, a space of approximately 12 square meters adjacent to the kitchen (which can be closed off), and a living room with a fireplace. Further apart are a bedroom and a completely renovated bathroom.
On the first floor we have two single bedrooms, served by a bathroom, and on the opposite side the double bedroom with private bathroom and overlooking the terrace.
In the middle is a passageway with a further open space of approximately 14 m2 - which also overlooks the terrace - which can be transformed into a study or fifth bedroom.
The basement includes a laundry room of approximately 12 square meters, heated and ventilated by a skylight, a utility room, a cellar, and a room of approximately 23 square meters, heated and ventilated by a skylight.
The property includes a garden, partly planted, of the ideal size to be enjoyed without becoming too demanding.
Two private parking spaces, one uncovered and one covered, as well as four guest parking spaces are available for the residential complex consisting of eight villas.
The property is in good maintenance condition and the diesel heating system has been replaced with a more efficient air-to-water heat pump.
A versatile property with the right balance of space and practicality!
REF. 3143
Dettagli
Al piano terra si sviluppano diversi ambienti senza porte che li separino: una piacevole area verandata (ora adibita a sala pranzo), una cucina a vista con grande isola centrale, uno spazio di circa 12 mq attiguo alla cucina (chiudibile), il soggiorno con camino. Più separati si trovano invece una camera e un bagno interamente rinnovato.
Al primo piano abbiamo due camere singole, servite da un bagno, e sul lato opposto la camera matrimoniale con bagno privato e affaccio sulla terrazza.
In mezzo si colloca una zona di passaggio con un ulteriore ambiente aperto di circa 14 mq - che affaccia anch'esso sulla terrazza - trasformabile in studio o quinta camera.
Al piano interrato vi sono un locale lavanderia di circa 12 mq. riscaldato e arieggiato tramite bocca di lupo, il locale tecnico, la cantina e infine una stanza di circa 23 mq. riscaldata e arieggiata tramite bocca di lupo.
La proprietà abbraccia un giardino, in parte piantumato, dalle dimensioni ideali per essere goduto senza diventare troppo impegnativo.
Due posteggi privati, di cui uno scoperto e uno coperto, oltre a quattro posteggi ospiti a disposizione del complesso residenziale formato da otto ville.
L'immobile è in buone condizioni di manutenzione e l'impianto di riscaldamento a gasolio è stato sostituito con una piu efficiente termopompa aria-acqua.
Una proprietà versatile e dal giusto equilibrio di spazi e praticità!
RIF. 3143
__________________________________________________
In Comano, nestled in the Lugano hills in a quiet residential area, we offer this spacious villa with plenty of space for every need, spread across two levels above ground and one below ground.
The ground floor features several rooms without doors separating them: a pleasant veranda (now used as a dining room), an open-plan kitchen with a large central island, a space of approximately 12 square meters adjacent to the kitchen (which can be closed off), and a living room with a fireplace. Further apart are a bedroom and a completely renovated bathroom.
On the first floor we have two single bedrooms, served by a bathroom, and on the opposite side the double bedroom with private bathroom and overlooking the terrace.
In the middle is a passageway with a further open space of approximately 14 m2 - which also overlooks the terrace - which can be transformed into a study or fifth bedroom.
The basement includes a laundry room of approximately 12 square meters, heated and ventilated by a skylight, a utility room, a cellar, and a room of approximately 23 square meters, heated and ventilated by a skylight.
The property includes a garden, partly planted, of the ideal size to be enjoyed without becoming too demanding.
Two private parking spaces, one uncovered and one covered, as well as four guest parking spaces are available for the residential complex consisting of eight villas.
The property is in good maintenance condition and the diesel heating system has been replaced with a more efficient air-to-water heat pump.
A versatile property with the right balance of space and practicality!
REF. 3143
Novità
Melano
CHF 3.000.000
Terreno edificabile in vendita
Rif. 3102
Opportunità d'investimento a Melano Terreno edificabile con progetto approvato
Proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare a Melano: un terreno edificabile con progetto già approvato per la realizzazione di due eleganti palazzine residenziali con splendida vista lago.
La variante al progetto approvato prevede la costruzione di due palazzine di tre piani, per un totale di 16 appartamenti di diverse tipologie, progettati per soddisfare le esigenze di una clientela ampia e diversificata. Il complesso sarà completato da un'autorimessa interrata, che garantirà praticità e comfort ai futuri residenti.
La proprietà sarà inoltre immersa in un parco riccamente piantumato, un valore aggiunto che offrirà privacy, tranquillità e un piacevole contatto con il verde, valorizzando ulteriormente l'intero progetto.
Un'occasione ideale per investitori e promotori che desiderano avviare rapidamente un nuovo sviluppo immobiliare, riducendo i tempi burocratici grazie alla presenza del progetto già approvato.
La posizione è strategica, in un contesto tranquillo e ricercato, a pochi minuti dai principali servizi e con una meravigliosa vista sul lago, elemento che conferisce ulteriore prestigio e valore all'intervento.
Per maggiori informazioni sul progetto e sulla documentazione disponibile, siamo a completa disposizione.
REF: 3102
_______________________________________
Investment Opportunity in Melano Building Plot with Approved Development Project
We are pleased to offer an outstanding investment opportunity in Melano: a building plot with a fully approved development project for the construction of two elegant residential buildings boasting beautiful lake views.
The approved project provides for the construction of two three-storey residential buildings, comprising a total of 16 apartments of various sizes, thoughtfully designed to meet the needs of a wide range of buyers. The development also includes an underground parking garage, ensuring convenience and comfort for future residents.
The property will be surrounded by a beautifully landscaped park, offering privacy, tranquillity, and a pleasant green environment that further enhances the appeal and value of the development.
This is an ideal opportunity for investors and developers wishing to commence construction without lengthy planning procedures, thanks to the project already having received full planning approval.
The property enjoys a strategic location in a peaceful and highly sought-after area, just minutes from all essential amenities, while its stunning lake views add significant prestige and value to the development.
For further information regarding the project and the available documentation, please do not hesitate to contact us.
RIF: 3102
Dettagli
Proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare a Melano: un terreno edificabile con progetto già approvato per la realizzazione di due eleganti palazzine residenziali con splendida vista lago.
La variante al progetto approvato prevede la costruzione di due palazzine di tre piani, per un totale di 16 appartamenti di diverse tipologie, progettati per soddisfare le esigenze di una clientela ampia e diversificata. Il complesso sarà completato da un'autorimessa interrata, che garantirà praticità e comfort ai futuri residenti.
La proprietà sarà inoltre immersa in un parco riccamente piantumato, un valore aggiunto che offrirà privacy, tranquillità e un piacevole contatto con il verde, valorizzando ulteriormente l'intero progetto.
Un'occasione ideale per investitori e promotori che desiderano avviare rapidamente un nuovo sviluppo immobiliare, riducendo i tempi burocratici grazie alla presenza del progetto già approvato.
La posizione è strategica, in un contesto tranquillo e ricercato, a pochi minuti dai principali servizi e con una meravigliosa vista sul lago, elemento che conferisce ulteriore prestigio e valore all'intervento.
Per maggiori informazioni sul progetto e sulla documentazione disponibile, siamo a completa disposizione.
REF: 3102
_______________________________________
Investment Opportunity in Melano Building Plot with Approved Development Project
We are pleased to offer an outstanding investment opportunity in Melano: a building plot with a fully approved development project for the construction of two elegant residential buildings boasting beautiful lake views.
The approved project provides for the construction of two three-storey residential buildings, comprising a total of 16 apartments of various sizes, thoughtfully designed to meet the needs of a wide range of buyers. The development also includes an underground parking garage, ensuring convenience and comfort for future residents.
The property will be surrounded by a beautifully landscaped park, offering privacy, tranquillity, and a pleasant green environment that further enhances the appeal and value of the development.
This is an ideal opportunity for investors and developers wishing to commence construction without lengthy planning procedures, thanks to the project already having received full planning approval.
The property enjoys a strategic location in a peaceful and highly sought-after area, just minutes from all essential amenities, while its stunning lake views add significant prestige and value to the development.
For further information regarding the project and the available documentation, please do not hesitate to contact us.
RIF: 3102
Collina d'Oro
Montagnola
Tratt. riservata
Appartamento in vendita
Rif. 2938
A Montagnola, nel comune di Collina d'Oro, proponiamo uno splendido attico circondato dal verde con vista lago a 180 gradi.
Si trova in una zona di villeggiatura stagionale, all'interno di una villa completamente ristrutturata nel 2022 composta da cinque unità disposte su tre livelli e circondata da un ampio giardino con un sentiero interno. La favorevole esposizione ad ovest /sud-ovest garantisce parecchie ore di luce fino al tramonto.
La proprietà, caratterizzata da uno stile minimale, comprende una zona giorno con cucina open-space, due camere da letto, una master bedroom con bagno e cabina armadio, un secondo bagno. Dal salone si accede ad un'ampia terrazza con zona barbecue, ottimo spazio per momenti di relax e compagnia.
La posizione strategica permette di raggiungere velocemente Lugano e l'accesso autostradale.
Disponibili un posto auto esterno coperto ed uno scoperto a un prezzo totale di 80.000 chf.
I condomini hanno a disposizione una spiaggetta privata con pontile per attracco barche, a pochi minuti a piedi dalla residenza.
Prezzo su richiesta.
RIF. 2938
___________________________________________________________
In Montagnola, in the municipality of Collina d'Oro, we offer a splendid penthouse surrounded by greenery with a 180-degree lake view.
It is located in a seasonal resort area, inside a villa completely renovated in 2022 consisting of five units on three levels and surrounded by a large garden with an internal path. The favorable west / south-west exposure guarantees several hours of light until sunset.
The property, characterized by a minimal style, includes a living area with open-space kitchen, two bedrooms, a master bedroom with bathroom and walk-in closet, a second bathroom. The living room leads to a large terrace with barbecue area, an excellent space for moments of relaxation and company.
The strategic position allows you to quickly reach Lugano and the motorway access.
An outdoor covered parking space and an uncovered one are available for a total price of 80.000 chf.
The owners have access to a private beach with a dock for mooring boats, just a few minutes' walk from the residence.
Price on request.
REF. 2938
Dettagli
Si trova in una zona di villeggiatura stagionale, all'interno di una villa completamente ristrutturata nel 2022 composta da cinque unità disposte su tre livelli e circondata da un ampio giardino con un sentiero interno. La favorevole esposizione ad ovest /sud-ovest garantisce parecchie ore di luce fino al tramonto.
La proprietà, caratterizzata da uno stile minimale, comprende una zona giorno con cucina open-space, due camere da letto, una master bedroom con bagno e cabina armadio, un secondo bagno. Dal salone si accede ad un'ampia terrazza con zona barbecue, ottimo spazio per momenti di relax e compagnia.
La posizione strategica permette di raggiungere velocemente Lugano e l'accesso autostradale.
Disponibili un posto auto esterno coperto ed uno scoperto a un prezzo totale di 80.000 chf.
I condomini hanno a disposizione una spiaggetta privata con pontile per attracco barche, a pochi minuti a piedi dalla residenza.
Prezzo su richiesta.
RIF. 2938
___________________________________________________________
In Montagnola, in the municipality of Collina d'Oro, we offer a splendid penthouse surrounded by greenery with a 180-degree lake view.
It is located in a seasonal resort area, inside a villa completely renovated in 2022 consisting of five units on three levels and surrounded by a large garden with an internal path. The favorable west / south-west exposure guarantees several hours of light until sunset.
The property, characterized by a minimal style, includes a living area with open-space kitchen, two bedrooms, a master bedroom with bathroom and walk-in closet, a second bathroom. The living room leads to a large terrace with barbecue area, an excellent space for moments of relaxation and company.
The strategic position allows you to quickly reach Lugano and the motorway access.
An outdoor covered parking space and an uncovered one are available for a total price of 80.000 chf.
The owners have access to a private beach with a dock for mooring boats, just a few minutes' walk from the residence.
Price on request.
REF. 2938
Perchè Le Colline sul Lago
è la scelta
perfetta ?
Proponi immobile
Con Le Colline sul Lago ogni casa trova la sua vetrina perfetta.
Compila il form e inizia oggi stesso il percorso verso una vendita di successo
Richiedi immobile
Scopri la tua nuova casa! Compila il nostro form per richiedere l'immobile dei tuoi sogni. Ti aspettiamo, è semplice e veloce!
Valuta immobile
Compila il nostro form in pochi minuti e ottieni una stima accurata e gratuita del tuo immobile.
Un piccolo passo per conoscere il suo vero valore.