Benvenuti dove inizia il vostro nuovo capitolo

A Montagnola, nel comune di Collina d'Oro e in una zona di villeggiatura stagionale, proponiamo un grazioso monolocale circondato dal verde e con vista lago panoramica.

L'appartamento é composto da un locale principale, un bagno con doccia e un vano in cui trovano posto la lavatrice e il boiler.

Il balcone può accogliere un tavolino, piacevole spazio per una colazione con vista sul golfo di Agno.

Fra le dotazioni: aria condizionata, videocitofono, porta blindata. E' disponibile un posto auto esterno coperto (35'000 fr.).

Acquistabile anche come residenza secondaria, questo immobile si presta bene come investimento da reddito: sia per affitti a media-lunga scadenza sia per affitti brevi.

RIF. 2939
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In Montagnola, in the municipality of Collina d'Oro and in a seasonal resort area, we offer a charming studio apartment surrounded by greenery and with a panoramic lake view.

The apartment consists of a main room, a bathroom with shower and a room where the washing machine and boiler are located.

The terrace can accommodate a small table, an excellent space for a breakfast overlooking the Gulf of Agno.

Among the features: air conditioning, video intercom, armored door. A covered outdoor parking space is available (35,000 fr.).

Also purchasable as a secondary residence, this property is well suited as an income investment: both for medium-long term rentals and for short-term rentals.

REF. 2939

La proprietà è situata a Manno, in una tranquilla zona residenziale, a nord del nucleo storico e in posizione leggermente rialzata. L'esposizione principale a sud garantisce un'ottima luminosità durante l'intero arco della giornata e una piacevole vista aperta sulle montagne e sul paesaggio circostante.
L'accesso avviene tramite una strada privata collegata direttamente alla viabilità principale.

La posizione risulta particolarmente comoda grazie alla vicinanza di tutti i principali servizi, scuole, negozi e collegamenti.
L'immobile è ubicato in zona R2, con indice di sfruttamento pari a 0.45, indice di occupazione del 30% e moltiplicatore comunale del 65%.
La casa si sviluppa su due livelli.

Al piano terra trovano spazio un portico d'ingresso, un locale disponibile con lavello, uno studio, un disimpegno, un'autorimessa per un posto auto, un bagno con doccia, due ulteriori locali disponibili, il locale riscaldamento/lavanderia e un pratico sottoscala. Il piano superiore ospita l'ingresso principale, il disimpegno, tre camere da letto, un luminoso soggiorno con zona pranzo, una cucina, un bagno e una terrazza.

La casa dispone di due accessi indipendenti, uno al piano terra e uno al piano superiore offrendo una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale.

L'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, grazie all'ottimo potenziale di ristrutturazione e valorizzazione con circa 197 m² di SUL ancora disponibili.

RIF. 3136
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The property is located in Manno, in a quiet residential area, north of the historic center and in a slightly elevated position. Its main southern exposure ensures excellent light throughout the day and a pleasant, open view of the mountains and surrounding landscape.
Access is via a private road directly connected to the main road.

The location is particularly convenient thanks to the proximity to all the main services, schools, shops and transport links.
The property is located in zone R2, with a utilization index of 0.45, an occupancy index of 30%, and a municipal multiplier of 65%.
The house is spread over two levels.

The ground floor features an entrance porch, a utility room with a sink, a study, a hallway, a garage for one car, a bathroom with shower, two additional utility rooms, a heating/laundry room, and a convenient understairs storage space. The upper floor houses the main entrance, hallway, three bedrooms, a bright living room with dining area, a kitchen, a bathroom, and a terrace.

The house has two independent entrances, one on the ground floor and one on the upper floor, offering a particularly functional distribution of spaces.

The property represents an interesting opportunity for those looking to customize the spaces according to their needs, thanks to the excellent renovation and enhancement potential with approximately 197 m² of gross floor area still available.

REF. 3136

Questo appartamento si trova in una posizione panoramica e silenziosa, all'interno di un piccolo condominio di sole otto unità e dotato di piscina estiva.
E' contraddistinto da un'alta soffittatura della zona giorno, che arriva fino al tetto ed è parzialmente soppalcata.
Sono presenti due camere da letto e uno studio, mentre nell'ampio soppalco è possibile ricavare una terza camera.

Disponibili un posto auto interno (40'000 fr.) e uno esterno con anche posto moto (30'000 fr.)

RIF. 2899
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This apartment is located in a panoramic and quiet position, inside a small condominium of only eight units and equipped with a summer swimming pool.
It is characterized by a high ceiling in the living area, which reaches the roof and is partially lofted.
There are two bedrooms and a study, while in the large loft it is possible to obtain a third bedroom.

It is available an internal parking space (40'000 fr.) and an external one with also a motorbike space (30'000 fr.)


REF. 2899