Benvenuti dove inizia il vostro nuovo capitolo

In via Albonago proponiamo un appartamento oggetto di ristrutturazione quasi integrale con spazio esterno, vista panoramica e piscina condominiale.
Gli interni rinnovati abbinano finiture contemporanee, pavimenti in legno di rovere e una cucina aperta sulla zona giorno. Lo spazio esterno offre la possibilità di allestire un angolo pranzo o una zona relax, in continuità visiva con il verde comune.
La distribuzione comprende un soggiorno con cucina a vista, una camera principale con affaccio sul giardino, un secondo locale e due bagni. Il secondo locale dispone di finestra di dimensioni ridotte: uno spazio raccolto, da valutare secondo le proprie esigenze, anche per l'allestimento di uno studio.
Possibilità di acquisto di un garage privato (CHF 40'000.- con parcheggio esterno antistante l'ingresso).

L'immobile si presenta vuoto, ad eccezione di bagni e cucina. Le immagini degli arredi sono state inserite a puro scopo illustrativo.

Acquistabile anche come residenza secondaria.

RIF. 3142
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On Via Albonago, we offer a nearly completely renovated apartment with outdoor space, a panoramic view, and a shared swimming pool.
The renovated interiors combine contemporary finishes, oak floors, and an open-plan kitchen. The outdoor space offers the possibility of setting up a dining area or relaxation area, seamlessly blending in with the shared greenery.
The layout includes a living room with an open kitchen, a master bedroom overlooking the garden, a second room, and two bathrooms. The second room has a small window: a cozy space to consider, even for a study.
Possibility of purchasing a private garage (CHF 40,000.- with external parking in front of the entrance).

The property is empty except for the bathrooms and kitchen. The images of the furnishings are for illustrative purposes only.

Also available for purchase as a secondary residence.

REF. 3142

Palazzina commerciale a reddito nel cuore di Lugano


Proponiamo in vendita un prestigioso stabile commerciale situato in posizione strategica nel centro di Lugano, a pochi passi dal lungolago e da tutti i principali servizi della città.
L'immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da spazi commerciali, uffici e locali tecnici, per una superficie totale di circa 2'040 m², con una superficie locabile di circa 1'628 m² e un volume edificato di circa 6'800 m³.
La distribuzione interna comprende:

• Piano terra con area negozio di circa 185 m²
• Sei piani adibiti a uffici/spazi commerciali di circa 250 m² ciascuno
• Piano interrato con cantine e locali tecnici
• Ultimo piano con mansarda, archivi e locali accessori

Lo stabile rappresenta un'interessante opportunità d'investimento grazie alla sua posizione centrale e alla versatilità degli spazi.

• Piano -1: cantine e locali tecnici – ca. 255 m²
• Piano terra: negozio commerciale – ca. 185 m²
• 1° piano: uffici/spazio commerciale – ca. 250 m²
• 2° piano: uffici/spazio commerciale – ca. 250 m²
• 3° piano: uffici/spazio commerciale – ca. 250 m²
• 4° piano: uffici/spazio commerciale – ca. 250 m²
• 5° piano: uffici/spazio commerciale – ca. 250 m²
• 6° piano: uffici/spazio commerciale – ca. 250 m²
• 7° piano: mansarda/cantine/archivi – ca. 100 m²

Prezzo su richiesta

RIF:3107
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Rent-to-let commercial building in the heart of Lugano

We offer for sale a prestigious commercial building strategically located in the center of Lugano, just steps from the lakefront and all the city's main amenities.

The property is spread over multiple levels and comprises commercial spaces, offices, and utility rooms, with a total area of ​​approximately 2,040 m², a leasable area of ​​approximately 1,628 m², and a built volume of approximately 6,800 m³.

The internal layout includes:

• Ground floor with a retail area of ​​approximately 185 m²
• Six floors of offices/commercial space of approximately 250 m² each
• Basement with cellars and utility rooms
• Top floor with an attic, archives, and ancillary roomS

The building represents an attractive investment opportunity thanks to its central location and versatile spaces.

• Level -1: Cellars and utility rooms – approx. 255 m²
• Ground floor: Shop – approx. 185 m²
• 1st floor: Offices/commercial space – approx. 250 m²
• 2nd floor: Offices/commercial space – approx. 250 m²
• 3rd floor: Offices/commercial space – approx. 250 m²
• 4th floor: Offices/commercial space – approx. 250 m²
• 5th floor: Offices/commercial space – approx. 250 m²
• 6th floor: Offices/commercial space – approx. 250 m²
• 7th floor: Attic/cellars/archives – approx. 100 m²

Price on request


REF:3101

Questo appartamento si trova in una posizione panoramica e silenziosa, all'interno di un piccolo condominio di sole otto unità e dotato di piscina estiva.
E' contraddistinto da un'alta soffittatura della zona giorno, che arriva fino al tetto ed è parzialmente soppalcata.
Sono presenti due camere da letto e uno studio, mentre nell'ampio soppalco è possibile ricavare una terza camera.

Disponibili un posto auto interno (40'000 fr.) e uno esterno con anche posto moto (30'000 fr.)

RIF. 2899
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This apartment is located in a panoramic and quiet position, inside a small condominium of only eight units and equipped with a summer swimming pool.
It is characterized by a high ceiling in the living area, which reaches the roof and is partially lofted.
There are two bedrooms and a study, while in the large loft it is possible to obtain a third bedroom.

It is available an internal parking space (40'000 fr.) and an external one with also a motorbike space (30'000 fr.)


REF. 2899