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Palazzina commerciale a reddito nel cuore di Lugano


Proponiamo in vendita un prestigioso stabile commerciale situato in posizione strategica nel centro di Lugano, a pochi passi dal lungolago e da tutti i principali servizi della città.
L'immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da spazi commerciali, uffici e locali tecnici, per una superficie totale di circa 2'040 m², con una superficie locabile di circa 1'628 m² e un volume edificato di circa 6'800 m³.
La distribuzione interna comprende:

• Piano terra con area negozio di circa 185 m²
• Sei piani adibiti a uffici/spazi commerciali di circa 250 m² ciascuno
• Piano interrato con cantine e locali tecnici
• Ultimo piano con mansarda, archivi e locali accessori

Lo stabile rappresenta un'interessante opportunità d'investimento grazie alla sua posizione centrale e alla versatilità degli spazi.

• Piano -1: cantine e locali tecnici – ca. 255 m²
• Piano terra: negozio commerciale – ca. 185 m²
• 1° piano: uffici/spazio commerciale – ca. 250 m²
• 2° piano: uffici/spazio commerciale – ca. 250 m²
• 3° piano: uffici/spazio commerciale – ca. 250 m²
• 4° piano: uffici/spazio commerciale – ca. 250 m²
• 5° piano: uffici/spazio commerciale – ca. 250 m²
• 6° piano: uffici/spazio commerciale – ca. 250 m²
• 7° piano: mansarda/cantine/archivi – ca. 100 m²

Prezzo su richiesta

RIF:3107
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Rent-to-let commercial building in the heart of Lugano

We offer for sale a prestigious commercial building strategically located in the center of Lugano, just steps from the lakefront and all the city's main amenities.

The property is spread over multiple levels and comprises commercial spaces, offices, and utility rooms, with a total area of ​​approximately 2,040 m², a leasable area of ​​approximately 1,628 m², and a built volume of approximately 6,800 m³.

The internal layout includes:

• Ground floor with a retail area of ​​approximately 185 m²
• Six floors of offices/commercial space of approximately 250 m² each
• Basement with cellars and utility rooms
• Top floor with an attic, archives, and ancillary roomS

The building represents an attractive investment opportunity thanks to its central location and versatile spaces.

• Level -1: Cellars and utility rooms – approx. 255 m²
• Ground floor: Shop – approx. 185 m²
• 1st floor: Offices/commercial space – approx. 250 m²
• 2nd floor: Offices/commercial space – approx. 250 m²
• 3rd floor: Offices/commercial space – approx. 250 m²
• 4th floor: Offices/commercial space – approx. 250 m²
• 5th floor: Offices/commercial space – approx. 250 m²
• 6th floor: Offices/commercial space – approx. 250 m²
• 7th floor: Attic/cellars/archives – approx. 100 m²

Price on request


REF:3101

In una via molto tranquilla di Massagno proponiamo in vendita un trilocale con vista panoramica sulla città e il lago.
L'appartamento, in un condomino degli anni '70, è stato oggetto di ristrutturazione quasi integrale nel 2012 e da allora utilizzato molto poco.
Il soggiorno affaccia verso est, ha un terrazzino e un piccolo balcone che funge ora da ripostiglio. La camera matrimoniale è stata unita alla seconda camera trasformata in un locale guardaroba (ed eventualmente riconvertibile in camera singola).

Disponibilità immediata.

Acquistabile solo come residenza primaria.

RIF. 3049
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In a very quiet street in Massagno we offer for sale a three-room apartment with a panoramic view of the city and the lake.
The apartment, in a 1970s condominium, was almost completely renovated in 2012 and has been used very little since then.
The living room faces east, has a small terrace and a small balcony that now serves as a storage room. The double bedroom has been joined to the second bedroom transformed into a wardrobe room (and possibly convertible into a single bedroom).

Immediate availability.

Only available as a primary residence.

REF. 3049

Grancia – In Affitto Luminoso 4.5 Locali con Soppalco e Vista
All'ultimo piano di una piccola palazzina in zona tranquilla, proponiamo in affitto un ampio e luminoso appartamento di 4.5 locali, composto da una spaziosa zona giorno open space con cucina moderna, due camere affacciate sul verde, due bagni ristrutturati e un suggestivo soppalco con travi a vista.
Completano la proprietà un balcone panoramico, due posti auto coperti e la possibilità di creare una lavanderia privata interna.
Animali non sono ammessi
L'immobile viene consegnato non arredato.
Posizione comoda a pochi passi dal nucleo storico, vicina a scuole, servizi e accessi autostradali.

Affitto: 2'500.- al mese + 500.- spese condominiali al mese

RIF. 3062

Grancia – For Rent: Bright 4.5-Room Apartment with Loft and View
On the top floor of a small building in a quiet area, we offer for rent a spacious and bright 4.5-room apartment featuring an open-plan living area with a modern kitchen, two bedrooms overlooking greenery, two fully renovated bathrooms, and a charming loft with exposed wooden beams.
The property includes a panoramic balcony, two covered parking spaces, and the option to install a private laundry area. Pets not allowed
The apartment will be rented unfurnished.
Conveniently located just steps from the historic center, and close to schools, shops, and motorway access.



RIF. 3062