Casa / Villa in Vendita a Morcote

A soli 50 metri dal lago, senza altre costruzioni di fronte e con un orientamento ottimale: questa villa in stile spagnolo rappresenta un'interessante opportunità sia come residenza che come investimento.

Attualmente la dimora è suddivisa in tre unità: un appartamento di 3,5 locali a cui si accede dal livello stradale; un appartamento padronale con giardino al livello inferiore e, sempre allo stello livello, un bilocale con terrazza.
Vi è inoltre un monolocale con ingresso separato, adatto per il personale.

In fase di progettazione si è cercato di valorizzare al massimo la visuale, orientando il corpo principale della villa a sud-est e prevedendo una grande vetrata panoramica che dal soggiorno, anche da seduti, regala una vista lago mozzafiato.

Il terreno è stato rialzato con un terrazzamento, ottenendo cosi un giardino pianeggiante di dimensioni generose ma non eccessive nel quale si trovano anche un patio e un locale deposito.

Nella villa era presente una piscina coperta, ora trasformata nel bilocale ma eventualmente ancora ripristinabile. L'impianto idraulico inoltre è già predisposto anche per una piscina esterna.
Il riscaldamento è a gasolio con una cisterna da 12'000 litri di capienza, sufficiente per un approvvigionamento di tre anni.

Al piano stradale si trovano un garage doppio e diversi posti auto esterni.

Questa residenza si presta a molteplici soluzioni abitative grazie alla suddivisione attuale, ed è un ottimo investimento qualora si volessero affittare uno o due appartamenti.
Infine vi è la possibilità di ritrasformarla in un'unica villa o di acquistarne solamente una parte (anche come residenza secondaria).

RIF. 3040
___________________________________________________________

Just 50 meters from the lake, with no other buildings in front and with an optimal orientation: this Spanish-style villa represents an interesting opportunity both as a residence and as an investment.

The house is currently divided into three units: a 3.5-room apartment accessed from the street level; a master apartment with garden on the lower level and, also on the same level, a two-room apartment with terrace.
There is also a studio apartment with separate entrance, suitable for staff.

During the design phase, we tried to maximize the view, orienting the main body of the villa to the south-east and providing a large panoramic window that from the living room, even when seated, offers a breathtaking view of the lake.

The land has been raised with a terrace, thus obtaining a flat garden of generous but not excessive dimensions and in which there is also a patio and a storage room.

The villa had an indoor pool, now transformed into a two-room apartment but can still be restored. The plumbing system is also already set up for an outdoor pool.
The heating is diesel with a 12,000 litre tank, enough for a three-year supply.

At street level there is a double garage and several external parking spaces.

This residence lends itself to multiple housing solutions thanks to the current subdivision, and is an excellent investment if you want to rent one or two apartments.
Finally, there is the possibility of transforming it into a single villa or purchasing only a part of it (even as a secondary residence).


REF. 3040